Майже у кожної міської родини є дача, тому найбільшою популярністю в нашій країні користуються невеликі дачні ділянки. Якщо ж ви тільки збираєтесь придбати або бажаєте змінити його зовнішній вигляд, то рекомендуємо прочитати цей матеріал, в якому ми розповімо, а також покажемо на схемах може здійснюватися планування ділянки 6 соток своїми руками.

Зміст

1. З чого почати
2. Розташування об’єктів
• Будинок
• Лазня / Альтанка
• Комунікації
• Паркувальне місце і гараж
• Город
• Доріжки
• Зона відпочинку
• Сад і квіти
3. Принципи планування

Початок планування

У нашому матеріалі ми розглянемо планування стандартного дачної ділянки 6 соток розмірами 30 м х 20 м. Така прямокутна форма найбільш часто зустрічається на практиці.

Схеми будемо креслити в програмі Garden Planner, як найбільш зручній та простій серед програм для планування ділянки, повний список яких ви можете знайти в нашому попередньому матеріалі по посиланню.

Також ми будемо керуватися існуючими нормами розташування будинку на ділянці, які ми розглядали в попередній статті.

Розглянемо варіант ділянки, з одного боку до якого прилягає лісовий масив, з іншого боку він межує з проїздом, а з двох сторін до якого примикають сусідні ділянки.

Також на нашому сайті ми хочемо розташувати:

• Будинок;

• Баню / альтанку;

• Паркувальне місце / гараж;

• Колодязь / свердловину;

• Фруктові дерева;

• Зону відпочинку;

• Город.

Це далеко не весь список бажаних об’єктів, але на жаль, на невеликій ділянці 6 соток доводиться чимось жертвувати.

Розташування об’єктів ділянки

Є кілька способів, з яких можна починати планувати ділянка своїми руками:

• Виходити з розташування об’єктів;

• Виходити з розташування комунікацій.

У першому випадку, ми орієнтуємося на будинок та господарські споруди. У другому випадку – на комунікації, а точніше на краще місце залягання вод. Так як на ділянці в 6 соток вибір місця для колодязя або свердловини невеликий, то будемо розглядати планування дачної ділянки по першому типу – виходячи з розташування об’єктів.

Будинок для стандартного ділянки 6 соток

Якщо ви ще не приступали до проектування будинку, то саме час обговорити оптимальні розміри будинку для такої земельної ділянки.

Вважається, що площа будинку не повинна перевищувати 10% від площі ділянки.

В нашому випадку виходить, що площа першого поверху може бути близько 60 квадратних метрів, тобто будинок 6 м х 10 м, або, наприклад, 7 м х 8 м. Ці правила умовні, тому ми візьмемо для прикладу невеликий дачний будиночок 8 м х 8 м.

З розміром будинку визначилися. Вибираємо в програмі об’єкт і наносимо його на ділянку:

У попередній статті ми розглядали декілька видів планування ділянки залежно від посадки будинку: центральна, глибинна і передня. Але перш ніж переходити до типу посадки, згадаймо, що згідно з Сніп нам необхідно:

• Відступити 3 м від червоної лінії проїзду (або 5 м від вулиць);

• Відступити від межі сусідньої ділянки 3 м;

• Відступити від лісового масиву 15 м згідно з нормами пожежної безпеки;

• Відступити від 6 до 15 м від сусіднього будинку в залежності від матеріалів будови.

Тому спочатку пропонуємо вам намалювати «зону можливого розташування будинку», яка буде враховувати всі нюанси. У нашому прикладі ми будемо вважати, що всі будинки: сусідні і наш будуть з дерева, але сусіди побудували їх на відстані 10 м від огорожі. Тому ми можемо розташувати будинок тільки наступним чином:

Звичайно, в даному випадку вибір невеликий і передбачає тільки передній варіант планування. Ділянка ж може прилягати до лісового масиву не в щільну, так і сусідні будинки можуть бути кам’яними. Але принцип повинен бути такий. У будь-якому випадку, перед початком будівництва будинку поцікавтеся у голови СНТ або адміністрації, у якому місці вам можна буде здійснювати забудову.

Лазня або альтанка

У нашому випадку садової ділянки 6 соток будівництво лазні не представляється можливим, так як відстань від будинку має бути не менше 8 м, але наявність лісового масиву не дозволяє нам будувати цей об’єкт на відстані менше 15 м. Тому розглянемо будівництво альтанки з мангалом.

У цьому випадку нам необхідно відступити від огорожі 3 м (розглядаємо капітальне будова):

Комунікації

Наступним важливим кроком є вибір місця під колодязь або свердловину і септик. Як ми вже згадували, розташування колодязя або свердловини може залежати від місць залягання вод. Але також варто враховувати і такі правила та санітарні норми:

• Відстань від колодязя до фундаменту будинку має бути не менше 3-5 м.

• Максимальна віддаленість від джерел «зараження» (компостні ями, туалети, гаражі і т. д…) в тому числі і сусідніх ділянок.

• Враховуємо зручність подальшого монтажу водопроводу.

Для визначення розташування септика, перш за все, слід враховувати його вигляд. Основними правилами розташування є наступні відстані:

• Не менше 5 м від фундаменту будинку;

• Не менше 30 м від колодязя або свердловини;

• Не менше 2 м від огорожі з сусідами.

У будь-якому випадку, при виборі місця для септика намагаємося узгоджувати з сусідами і зробити наш ділянку максимально екологічним. Але також не забуваємо, що для відкачування накопичувальних септиків необхідно буде забезпечити доступність під’їзду машини асенізатора.

В нашому випадку, звичайно ж складно дотримати всі норми розташування септика і колодязя, тому ми вибрали максимально екологічний варіант (тобто максимально віддалено розташовані один від одного септик і колодязь).

Паркувальне місце і гараж

Місце під автомобіль на дачі, насамперед, варто планувати так, щоб від воріт проїжджої частини до нього було мінімальну відстань. Насамперед, щоб не їхати по всій ділянці до парковці. В даному прикладі дачної планування ми розглянемо розміщення гаража на 1 авто + додатковий простір під стоянку гостьових автомобілів перед гаражем. З санітарно-побутовим нормам (Сніп 2.07.01-89) необхідно щоб:

• Відстань від житлового будинку на сусідній ділянці до гаража було не менше 6 м;

• Відстань від існуючого забору або меж сусідньої ділянки було не менше 1 м;

• Від стін гаража до вікон житлового будинку не менше 3 м.

У нашій плануванні це буде виглядати приблизно ось так:

Город

Навіть самі закостенілі міські жителі, купуючи ділянку, рано чи пізно схиляються до вирішення зробити «кілька грядочок». У нашому випадку розглянемо город з чотирьох грядок розмірами 1 м х 4 м та теплиці з полікарбонату розміром 3 м х 4 м. По нормам відстань від теплиці до паркану рекомендується витримувати не менше 1 м. А про розташування на ділянці слід керуватися сторонами світу, а також тінню від сусідніх будівель.

Також не забуваємо, що город краще планувати якомога далі від джерел забруднення (гараж, септик, компост, туалет і т. д…)

Доріжки

Після того, як ми визначилися з розташуванням основних будівель дачної ділянки необхідно спланувати доріжки. Тут все залежить від вашої фантазії і розташування садових об’єктів.

Зона відпочинку

Планування зони відпочинку багато в чому залежить від вашого способу відпочивати, а також від залишку вільного простору. На ділянці 6 соток складно передбачити футбольне поле або навіть волейбольний майданчик. Тому ми обмежилися:

• Місцем під мангал – розташували неподалік від альтанки і на пристойній відстані від будинку по техніці пожежної безпеки.

• Дитячий майданчик з пісочницею, батутом та гойдалками.

• І декількома шезлонгами на центральній площадці з газоном.

Сад і квіти

Багато в чому, планування дерев, квітів і чагарників на ділянках залежить від вимог самих рослин до певного сонячного режиму. Тому необхідно враховувати ці фактори в кожному випадку індивідуально. Додатково до цього необхідно дотримуватися певні норми по розташуванню до кордонів сусідньої ділянки:

• Чагарники – не менше 1 м;

• Дерева середньорослі – не менше 2 м;

• Високорослі – не менше 4 м.

У нашому випадку ми огородим будинок від проїжджої частини хвойними. Фруктові дерева посадимо з південної сторони, а також з західної. У північній частині ділянки, там де тінь від житла буде половину дня ми посадимо чагарники, які можуть рости в тіні (наприклад, не голубика). Уздовж будинку посадимо квіткові клумби.

Принципи планування ділянки

Отже, ділянка 6 соток розпланований. Ми показали лише один з численних способів планування. Але найголовніше – це освоїти принципи дачного проектування:

• Скласти список бажаних на ділянці об’єктів.

• Вибрати черговість об’єктів за важливістю: будинок, додаткові споруди, комунікації, садові об’єкти і т. д…

• Враховувати ландшафт, розташування сусідніх ділянку та об’єктів на них, а також прилеглі території.

• Керуватися правилами пожежної безпеки, нормами будівництва.

Нашу схему ділянки 6 соток для програми Garden Planner 3 ви можете завантажити за посиланням.

Радимо попередньо прочитати:

Спасибі за статтю. Обов’язково скористаюся Вашими ідеями)