Якщо ви замислюєтеся над будівництвом просторій дачі або невеликого заміського будинку, то радимо придивитися до «плацдарму» побільше. У цьому матеріалі ми розглянемо приклад схеми планування ділянки 8 соток, опишемо основні принципи і правила, а також спробуємо здійснити планування своїми руками.

Зміст

1. Початок
2. Розташування об’єктів
• Будинок
• Баня
• Комунікації
• Гараж
• Зона відпочинку
• Сад і город
3. Висновок

Початок планування дачної ділянки

В попередньому матеріалі ми детально описали весь процес планування ділянки 6 соток. Почнемо, як завжди, з розмірів і форм. Ділянки площею 8 соток бувають самої різної геометрії: трикутні, п’ятикутні, трапеції, а також будь неправильної форми. За основу нашого плану виберемо простий варіант – прямокутна ділянка розмірами 40 м х 20 м.

Обмежимо наш ділянку з трьох сторін сусідніми, а з одного боку дорогою вулиці.

Нагадаємо, що ми будемо користуватися Garden Planner – умовно-безкоштовною програмою для планування ділянки як і в попередньому, а також спиратися на норми розташування будинку на ділянці для грамотного ландшафтного проектування.

Для нашого дачного ділянки ми хотіли б передбачити наступні об’єкти:

• Будинок;

• Баню;

• Колодязь або свердловину, а також септик;

• Гараж;

• Зону відпочинку;

• Сад і город.

Це мінімальний і найпоширеніший набір об’єктів, хоча варіантів і варіацій придумати можна набагато більше.

Розташування об’єктів ділянки

Як вже обговорювалося в попередній статті, планування може відштовхуватися від розташування об’єктів, або від нюансів ландшафтного дизайну та комунікацій. Наприклад, на наших 8 сотках може бути сильний ухил або глибина залягання вод може бути невеликий тільки в певному місці. Таких обмежень може бути багато. Тому, ми також будемо створювати наш план виходячи з бажаного розташування об’єктів.

Вибір місця під будинок

Найголовніше будова – будинок. Тому при плануванні дачної ділянки враховує кілька факторів:

1. Розмір будинку;

2. Його розташування.

Перший пункт залежить від вашого бажання і можливостей. Єдиним чинником, що визначає розмір служи правило: розмір площі забудови будинку не повинен перевищувати 10% від ділянки. В нашому випадку, це може бути забудова 80 кв м, тобто варіанти будови, наприклад, 10 м х 8 м або 9 м х 9 м. Розглянемо побудову 10 м х 8 м – велика дача або у випадку 2-х поверхів – середній заміський будиночок.

Другий пункт передбачає враховувати розташування будинку як всередині ділянки – центральна, глибинна або передня посадка (докладніше, читайте в нашому матеріалі по плануванню ділянки), так і зовнішні відступи:

• 5 м від меж вулиць;

• 3 м від межі сусідньої ділянки;

• від 6 м до 15 м від сусіднього будинку.

В нашому прикладі розглянемо глибинну посадку – будинок максимально віддалений від дороги і припустимо, що як наш, так і сусідські будови будуть з цегли з дерев’яними перекриттями, тобто відступ від сусідніх будинків повинен бути не менше 8 м. В цьому випадку навіть якщо сусідні будинки вже побудовані на максимально близькій відстані від кордону нашої ділянки, то ми просто відступимо від паркану 5 м. Креслимо схему можливого розташування нашого котеджу разом з самим будинком:

Зрушимо будинок до лівому куті кордону і розташуємо дім «поперек» дачної ділянки – таким чином, ми зможемо максимально збільшити залишилася площа перед ним.

Баня

У попередньому випадку ділянки шість соток ми не знайшли місце під баню згідно з нормами і нюансами. Але тепер у нас 8 соток і немає лісового масиву. Тому місце для лазні вибираємо керуючись наступними принципами:

• 5 м від меж вулиць;

• 5 м від межі сусідньої ділянки;

• 8 м від будинку.

Вийшла наступна зона:

Як видно на малюнку, є місце під велику баню спільно з гостьовим будинком. Але для нашого ділянки 8 соток цілком буде досить невеликий лазні 5 м х 5 м. Розташуємо ми їй в правому верхньому куті зони.

Вибираємо місце під комунікації

Так як на ділянці у нас 2 джерела споживання води – лазня і дача, то разом з урахуванням залягання вод ми будемо брати до уваги розташування колодязя для зручності монтажу водопроводу. Докладно про вибір водопостачання для приватного будинку ви можете прочитати в нашому матеріалі. Тому вибираємо місце для нього в північній частині ділянки між цими об’єктами, ближче до будинку. Відступаємо від фундаменту 5 м, а від паркану сусідів 2 м.

Для вибору місце під септик керуємося принципами:

• Максимальна віддаленість від колодязя;

• Не менше 2 м від паркану сусідів.

Також для кращої організації системи каналізаційних труб вибираємо розташування між лазнею і будинком, але в протилежній від колодязя діагоналі. Не забуваємо попередньо погодити розташування септика з сусідами, а також організувати доступ для під’їзду машини асенізатора.

Гараж

Місце під автомобіль будемо розташовувати неподалік від в’їзду. У попередній статті ми планували гараж. У даному прикладі ми зробимо пакувальне місце з навісом.

Засипаємо гравієм майданчик від воріт на 2 машиномісця.

Зона відпочинку

Місце під зону відпочинку у нас природним чином утворюється в центральній частині ділянки між нашими будівлями. У нашому випадку це вийшло простір приблизно 15 м х 11 м.

На даному просторі нашого ділянки 8 соток можна розмістити:

• Невелику альтанку з мангалом;

• Літній басейн;

• Дитячий майданчик;

• Альпійську гірку.

Планування нашого ділянки дозволила розмістити альтанку у лазні, літній басейн на максимально освітленому сонцем місці, дитячий майданчик і альпійську гірку по центру.

Сад і город

Варіантів планування городу може бути скільки завгодно. У нашому випадку ми орієнтуємося на бажання розмістити 4 грядки розміром 4 м х 1 м під зелень і овочі, а також плодові дерева та кущі з ягодами.

Грядки маємо в північно-східній частині ділянки за лазнею. Не найкраще місце з точки зору освітленості, але половина сонячного дня їм забезпечена. А зелені і овочів більше не потрібно.

Плодові чагарники розміщуємо в північній і південній частині будинку – в північній тіньолюбні, в південній – ті, яким більше необхідний сонячне світло. По периметру ділянки садимо дерева. Близько септика і паркувального місця неплодоносные дерева. З південної сторони будинку плодоносні. В північній частині і з боку вулиці нашого ділянки вісім соток – хвойні.

Також не забуваємо враховувати відстані від огорожі:

• Чагарники – не менше 1 м;

• Дерева середньорослі – не менше 2 м;

• Високорослі – не менше 4 м.

Замість висновку

Отже, наші 8 соток розплановані. Залишилося нанести доріжки і квіткові клумби:

Керуючись основними принципами планування ділянок:

• Перелік список об’єктів;

• Взаємне розташування об’єктів будівництва;

• Дачний ландшафт;

• Правила пожежної безпеки і номи будівництва;

ви зможете самостійно спроектувати ваше садове господарство.

Пропонуємо завантажити нашу схему планування ділянки 8 соток для програми Garden Planner 3

Радимо попередньо прочитати:

А якщо у сусіда такий же ділянку і як розташувати будинку на 15 м один від одного?