Етапи проведення ремонту в квартирі

Побудувати будинок або придбати житло — це ще навіть не половина справи. Наступним кроком щасливий володар починає ламати голову над тим, з чого ж почати доводити все до пуття. Саме тому важливо знати етапи проведення ремонту квартири. Якщо все здійснювати за визначеним розкладом, то можна не тільки заощадити чимало коштів, але і продовжити термін служби деяких матеріалів.

З чого почати

Косметичний ремонт

Самим першим ділом, яке необхідно зробити — це добре все обдумати. Якщо кинутися і, стрімголов, намагатися щось зробити, то можна допустити чимало помилок. Важливо визначитися, що потрібно в конкретному випадку:

Косметичний втручання. Зазвичай передбачає невеликі роботи, які можуть зачіпати одну або кілька кімнат. В цей включається поклейка шпалер, фарбування дверей, рам вікон і т. д. Вимагає менших витрат порівняно з іншими видами.
Євроремонт. Це поняття з’явилося не так давно в побуті. Означає воно щось середнє між косметичним і капітальним ремонтом. Передбачає використання сучасних матеріалів, що відповідають європейській якості.
Капітальний ремонт. Найдорожчий. Частіше в нього входить перепланування, що включає в себе численні зміни. Особливо актуальний в новобудові.

Євроремонт

Після того як був зроблений вибір, який вид ремонту потрібно для квартири чи будинку, слід скласти невелику анкету з питаннями. Деякі з них можуть відноситися тільки до одного з рішень.

Буде здійснюватися заміна або настил підлогового покриття?
Потрібно оздоблення стін? І якою мірою вона повинна бути здійснена?
Є місця, де необхідно видалити цвіль?
Необхідна заміна вікон та дверей?
Чи буде змінено положення перестенко, які не є несучими?
Необхідна установка системи опалення? Яка конкретно краще підійде для об’єкта?
Є потреба утеплення стін?
Який вид стелі буде змонтований?
Можливо підняти рівень підлоги?
Потрібна додаткова гідроізоляція?
В якому стані знаходиться електрична проводка, якщо вона є?
Потрібна заміна водопровідних стояків?
Чи Давно була змонтована система каналізації?
Є потреба у заміні водопровідної мережі?
Запланована облицювання стін плиткою в санвузлі, а також ванній?
Потрібне розширення дверних прорізів?
Буде монтуватися система вентиляції?
Яким чином буде прокладений газопровід, якщо він є в проекті?
Планується заміна або установка додаткового сантехнічного обладнання?
Яким чином буде реалізовано гаряче водопостачання?
Як буде реалізований введення телекомунікацій?

Капітальний з переплануванням

Умовно весь хід подій можна розділити на такі етапи:

демонтаж;
чорнові роботи;
монтажні роботи;
чорнова обробка;
чистова обробка.

Загальний порядок проведення ремонту в квартирі

Дизайнери вперед

Всі наведені питання дозволили приблизно визначити, чого ви очікуєте від майбутніх змін. Наступним етапом буде створення технічного дизайну. Саме технічного, т. к. це поняття включає в себе не тільки нанесення розміщення певних елементів на план, але й точний розрахунок всіх величин, щоб в процесі монтажу не виникало проблем.

Дизайн проект квартири

Цю задачу можна доручити професіоналам, які виконають її в спеціальному графічному редакторі. Перевагою буде можливість побачити ремонт вже у завершеному вигляді. Зараз саме час визначитися з колірною гамою. Чи кожна кімната окремою зоною або всі будуть зливатися в єдину картину. Практично до дрібниць промальована меблі. Проекцію можна покрутити і подивитися під всіма кутами. Продумується монтаж освітлювального обладнання, є перевага одразу проаналізувати, які ділянки потребують більшої освітленні. У режимі реального часу кожну лампочку можна включити і подивитися падіння променів. Такий же фокус проробляється й з напрямком падіння сонячного світла в залежності від часу доби. Все це потрібно для того, щоб вибрати найкраще розташування побутової електроніки, ліжок та іншого обладнання.

Визначтеся з кольором

Якщо ви хочете зробити своїми руками, тоді знадобиться аркуш паперу, уяву і трохи часу. Доведеться намалювати план квартири в її існуючому варіанті. Бажано зробити це в масштабі, щоб було легше зробити розрахунки. Подумайте про те, як краще зробити перепланування і яких витрат це буде коштувати. Можливо, є бажання об’єднати санвузол і ванну в одному приміщенні або, навпаки, розділити їх. Якщо у вас є діти або ви часто приймаєте гостей, тоді другий варіант буде краще. Не робіть їх занадто темними. Похмурі кольори не будуть сприяти зняттю втоми після важкого дня. Чудово виглядає багаторівнева підсвічування, коли одну зону можна трохи приглушити, а другу виділити. Світлодіодну стрічку можна розташувати в прозорий підлогу. Коли на рахунку кожен метр, то замість ванною можна змонтувати душову кабінку з глибоким піддоном, в якому при бажанні є можливість полежати. Іншим варіантом буде не готова покупна конструкція, а виділена частина, яка відгороджується скляній або іншого перегородкою, а також має підлогу з ухилом і підігрівом. Раковини бувають кутовими. У цьому випадку вони встановлюються в тому місці, яке зазвичай не розглядається як ділянка з корисною територією. У невеликому просторі краще виглядає плитка меншого розміру. Цей фактор є актуальним також і для кухні. Полички можна вмонтувати безпосередньо в площину стіни. Таким чином буде ліквідовано ефект захаращення і візуально розширена територія. Велике дзеркало, також сприяє такому результату. Підігрів для нього позбавить від запотівання і дасть можливість привести себе в порядок відразу після водних процедур. Важлива хороша витяжка, яка буде здатна в короткий період впоратися з вологою, видаливши її з приміщення.

Душова кабіна з глибоким піддоном

Відзначте розміри кухні і їдальні. Будуть вони розділені перегородкою або їх буде об’єднувати арочний отвір. Особливу увагу приділіть шафах, стільниць та їх розташуванню. Врахуйте, що від миття під робочу руку має залишатися простір, на якому можна буде сушити посуд. Постарайтеся виключити гострі кути, з-за яких хтось може отримати травму. Як буде змонтована побутова техніка? В обмеженому просторі можна використовувати ділянку під підвіконням, щоб заховати мікрохвильову піч. Завдяки складаного столу буде більше місця під час приготування, а також трапези. Є варіанти столів, які ховаються прямо в гарнітур. Якщо місця достатньо, то не дотримуються думки, що все має бути розставлено по кутах. Наприклад, газова або електрична плита, встановлена посередині разом з мийкою, надає особливу зручність і задоволення під час приготування їжі. Робоча область потребує хорошої підсвічування. Це особливо актуально в похмуру погоду, коли падає більша кількість тіні.

Дизайн маленької кухні

Обов’язково повинна бути витяжка. Не передбачивши її, можна значно нашкодити оздоблювальних матеріалів, які не терплять скупчення вологи і жирових відкладень. Все повинно бути дуже зручно, адже саме тут доведеться провести багато часу як господині, так і домочадцям.

Важлива витяжка

Планується додаткове підсобне приміщення, в якому буде можливість змонтувати водонагрівач або опалювальний прилад. Це необов’язкове вимогу. Часто територія під них внесена до креслення новобудов. Воно зручно також тим, що в ньому можна зберігати всю начиння, яка буде потрібно для прибирання.

Є думки, що стосуються дитячої кімнати? Місце під неї можна виділити, розмежувавши одне з існуючих приміщень. Якщо загальна площа невелика, тоді оцініть рішення щодо складаний меблів. Подумайте про безпеку дитини. Чи буде розумно розмістити ліжко на другому рівні. Створіть невеликий світ, де малюк буде почувати себе безпечно і затишно.

Не підходьте шаблонно до вибору кольорів: дівчинка — рожевий, хлопчик — синій. Часто самі батьки створюють такі стереотипи. Виберіть нейтральні тони, які будуть актуальними протягом великого проміжку часу. Адже чадо не буде жити з батьками перші 10 або 15 років свого життя, часто цей проміжок не обмежується і 18 роками.

Дитяча кімната

Безпека електроприладів також важливий аспект. Розроблені спеціальні розетки, які йдуть з вбудованими заглушками, і у них просто неможливо вставити сторонні предмети. Подбайте про те, щоб у кімнату потрапляло якомога більше сонячного світла. Цей фактор сприятиме профілактиці захворювань органів зору. Упорядкувати робоче місце навпроти вікна. Врахуйте бажання дитини запрошувати гостей до себе на ночівлю. Додаткова висувна ліжко або матрац будуть дуже актуальні в такому випадку.

Зал краще не захаращувати. Його основне призначення — спілкування як мешканців квартири, так і гостей. Обговоріть, що з меблів дійсно потрібно. Можливо, буде достатньо тільки дивана та декількох підставок під книжки та побутову техніку. В якості підлогового покриття відмінно підійде ламінат або паркет. Виглядають вони дорого і солідно, а також створюють затишок. Крім того, ці матеріали відрізняються хорошими ізоляційними властивостями, що дозволить ногам не мерзнути. Надайте стін нейтральні, некричущі тони. Це буде сприяти спокійній атмосфері, в якій можна буде обговорювати виникаючі проблеми і труднощі. Насолоджуватися улюбленим фільмом або програмою набагато комфортніше при розсіяному світлі. Для цього стелю проектується багаторівневим. В нього вкладаються світлодіодні елементи, які не мають безпосередньої спрямованості в підлогу.

Не захаращуйте вітальню

Спальня заслуговує окремого підходу. Це не місце, де повинні бути складені всі речі. Кімната призначена для відновлення сил і відпочинку. З необхідного тут повинна бути велике ліжко і тумбочки. Можливо наявність невеликого комода під необхідний одяг. Добре, якщо у кожного з подружжя буде доступ до окремого управління світлом, і він буде розмежований таким чином, щоб коли один відпочиває, а другий хоче ще трохи почитати, не виникало проблем. Сторона може бути сонячною, але в цьому випадку необхідно продумати наявність жалюзі, ролетів або римських штор. Якщо в планах є встановлення кондиціонера, то його положення повинне бути обране таким чином, щоб безпосередньо не охолоджувати сплячих. У цьому випадку легко можна застудитися. Циркуляцію покладається організувати так, щоб тепле повітря під стелею охолоджувався і опускався вниз. Хтось хоче, щоб бильце, яке розташоване на стіні, було втоплено в нішу. Таке рішення допускається, але потрібно врахувати, що ліжко згодом може бути замінена на велику, тому виїмку слід робити з запасом на такий випадок розвитку подій.

Ремонт в спальні

Для речей ідеальним рішенням буде великий гардероб. Не пошкодувавши виділити під нього окрему невелику кімнату, замовник заощадить дуже багато дійсно необхідного простору в інших приміщеннях. Завдяки йому не буде проблем з розкиданої одягом. Частина простору можна відокремити під полички і ящики, іншу сторону обладнати штангою для тремпелів. Тут же допускається зберігання постільної білизни та взуття.

Гардеробна

Лоджія може перестати бути окремим приміщенням. У випадку з такою конструкцією це легше реалізувати, ніж з балконом, адже потрібно менше сил на утеплення. Перегородку, яка розташовувалася під вікном, можна прибрати зовсім або залишити невелику барну стійку або робочий стіл. Необхідним кроком буде монтаж теплої підлоги. Якщо в проекті водяній варіант, тоді він повинен бути окремим контуром, щоб його можна було у будь-який момент відключити, коли приміщення не використовується. Скління краще зробити з дуплексним або триплексным склопакетом. Вони мають додатковий повітряний прошарок, яка буде перешкоджати тепловтрат.

Коридори позбавлені вікон, світло в них потрапляє через прилеглі до нього кімнати. Тому не варто використовувати в них темні шпалери. Подбайте про гарне підсвічування. На рівні плечей і пояси можна зробити декоративні накладки, які будуть перешкоджати стирання нанесеного покриття. Ні в якому разі не жертвуйте шириною переходів заради інших приміщень. Це згодом буде мати негативний результат, коли потрібно розминутися в ньому з іншою людиною.

Краще, якщо передпокій також буде в світлих тонах. У ній можна встановити невеликий шафа для верхнього одягу. Розсувні дверцята за форматом купе будуть якраз до речі. Простір біля вхідних дверей можна зашити залишками ламінату чи вагонкою.

Передпокій в світлих тонах

Щоб було легше думати про певні рішення, перегляньте кілька готових проектів. Можливо, якщо взяти що-то одне і трохи перетворити, з’явиться родзинка, про яку ви навіть не підозрювали. Легше, коли є певні напрацювання та досвід.

Роботи по демонтажу

Перш ніж з каменю вийде скульптура, необхідно прибрати всі частини, які заважають побачити прекрасне. Цей же принцип застосовується і під час ремонту. Процес починається з демонтажу старого підлогового покриття. Якщо це буде здійснюватися власними силами, тоді подбайте про заходи особистої безпеки. Обов’язково використовуйте респіратор, він знадобиться, адже дуже багато пилу з шкідливими домішками осідає на підлогу. Крім того, якщо це лінолеум, то речовини, які використовувалися для його виготовлення, що можуть бути токсичними і небезпечними, якщо потраплять в організм людини. Міцні рукавички виключать пошкодження рук. Додатково можна використовувати одноразовий костюм маляра. Для паркету і ламінату застосовуються обценьки і інші пристосування.

Демонтаж перегородки

Наступним кроком йдуть стіни. Зриваються старі шпалери та іншої облицювальний матеріал. У разі перших є кілька способів, які дозволять полегшити поставлене завдання.
Вимикається електрика. Демонтуються розетки і вимикачі. Оголені дроти ізолюються.
На відро теплої води додається 50-100 гр рідкого мила чи миючого засобу для посуду.
Вибирається невелику ділянку і на ньому за допомогою великої щітки або поролонового валика здійснюється рясне змочування.
Через 20 хвилин процедура повторюється.
Почекавши ще кілька хвилин, можна починати діяти. Для цього знадобиться металевий шпатель. Рухатися краще зверху вниз, так буде набагато легше знімати великі частини.

Знімаємо старі шпалери

З вініловими шпалерами доведеться трохи попрацювати, адже верхня частина зніметься простіше, а от паперова може бути міцно приклеєна до стіни. Рідкі видаляються набагато легше. У них застосовується водорозчинний клей, який добре розмочується навіть після висихання. Не варто намагатися охопити відразу велику територію. Поки ви будете пересуватися, частина вже встигне висохнути і доведеться все повторювати заново.

Далі очищається стелю від шпалер чи побілки. Якщо необхідно ліквідувати покриття другого виду, тоді краще приготувати розчин, у який будуть входити столова ложка оцту, 5 л води і 50 г миючого засобу для посуду. Наносити його простіше всього за допомогою спеціального розпилювача. Так само, як і у випадку з шпалерами, не варто намагатися охопити великий проміжок. Якщо шар великий, тоді піддягати його можна металевим шпателем, але зазвичай вистачає просто пройтися мочалкою і змити його.

Очищається стеля

Забирається все сантехнічне обладнання. Якщо які-небудь модулі ще плануються до використання, тоді важливо знімати їх з обережністю і перенести в інше місце для зберігання, т. к. кераміка може бути легко пошкоджена при падінні важких предметів. Одночасно вирізають старі труби розводки. Перед цим потрібно перекрити стояки і встановити додаткові крани, якщо їх не було до цього. Під час проведення робіт повинен бути доступ до води.

Збивається стара штукатурка. Цей процес може бути досить складним, якщо вона виконувалася піщано-цементним розчином. У випадку з глиняним або вапняним шаром можна скористатися добре заточеним сокирою або молотком з зубилом. Робота буде протікати швидко. Для першого варіанту знадобиться потужний перфоратор. У нього встановлюється зубило збільшеного розміру. Починати рухатися слід від кута. Саме там найлегше збити перший ділянку. Невеликі залишки згодом можна видалити металевою щіткою. У цьому ж проміжку демонтується стара система електричної проводки. Найчастіше вона прокладена не у відповідності з сучасними вимогами.

Ремонт у ванною

У разі коли планується доробка площині підлоги або встановлення його підігріву, доведеться докласти додаткових зусиль для того, щоб видалити існуючу стяжку. Для такої задачі потрібно більш потужне обладнання, ніж перфоратор. З допомогою штроборізи можна розділити всю площу на окремі квадрати або прямокутники. Електричним відбійним молотком відбиваються залиті частини. Виносити сміття найзручніше в будівельних мішках. Їх необхідно підготувати заздалегідь.

Демонтаж стяжки

Розбираються старі перестінки. До початку цих робіт важливо узгодити свої дії з відповідними службами. Деякі з них можуть бути несучими. Якщо пошкодити їх, тоді це обернеться не тільки штрафом, але й порушить всю конструкцію будинку. У разі коли будівельний матеріал може знадобитися, необхідно подбати про те, щоб здійснювався демонтаж перфоратором з плоским долотом, завдяки йому вийти акуратно піддягати кожен окремий елемент.

Демонтаж перегородок

Якщо ремонтні роботи виконуватиме фірма-підрядник, то важливо пам’ятати, що за демонтаж вони не беруть коштів зовсім або ця сума є символічною. У разі коли за це призначено значна сума грошей, а чистова обробка заявлена за смішною ціною, тоді, швидше за все, вона буде виконана не на належному рівні і майстрів знайти в кінцевому підсумку буде неможливо для з’ясування всіх обставин.

Початковий етап

Цей крок передбачає підготовку до чорновій обробці. Зараз саме час здійснити розведення електричних кабелів. Дуже зручно поки немає перестенко — не доведеться робити додаткові отвори. Провідники необхідно кріпити до стелі, а не муровать у стіни. Якщо стелі будуть навісними, тоді буде дуже легко отримати до них доступ. Варто заздалегідь все продумати щодо того, які прилади будуть знаходитися в кожній кімнаті. При цьому не буде зайвим зробити додаткові виходи. Кожен кабель необхідно укласти в окрему гофру. Вибирати слід негорючу. У разі виникнення будь-якої проблеми вона загасне самостійно. На кожну розетку потрібні жили з перетином 2,5 мм², для освітлення 1,5 мм². Щоб все було грунтовно, зупинити свій вибір стоїть на мідній моножиле. Саме вона буде здатна витримати необхідну силу струму. Основний щит краще не збирати прямо на об’єкті, а замовити. На нього повинен бути сертифікат, а також проведено випробування повної працездатності при максимальному навантаженні. Одночасно з проведенням робиться розводка комунікаційних кабелів: витої пари, телефонного і телевізійного. Якщо планується наявність домофона і сигналізації, то додатково встановлюються відповідні провідники. Відразу ж готуються всі коробки під розетки та вимикачі.

Розведення проводки

Хтось може порадити заховати всі дроти в стяжку підлоги. Але це не зовсім хороша ідея. Справа в тому, що їх тиснуть буде порядного розміру. Заливаючи розчин, не вдасться повністю ліквідувати порожнечі під провідниками. В кінцевому підсумку це призведе до того, що поверхня сяде і з’являться тріщини. Буде дуже неприємно, якщо це станеться вже після укладання облицювального покриття.

Нові перегородки

Виводяться перестінки. Для них можна використовувати кілька різновидів матеріалу. Найпростіший та найшвидший спосіб — гіпсокартонні плити. Завдяки їм можна закрити великий простір за один раз. Забезпечити звукоізоляцію дозволить мінеральна або скловата, укладена в порожнині. Недорогим і простим у роботі матеріалом також є газоблоки. Вони гарантують можливість подальшої обробки і хорошу ізоляцію. Також їх вага є невеликим, що мінімізує навантаження на перекриття. Зараз саме час для заміни вікон. Можна демонтувати старі і встановити нові. Не варто шкодувати грошей, краще взяти вироби середнього класу з достатньою кількістю камер в профілі, якщо це стосується пластикового варіанти. Тільки в цьому випадку вдасться уникнути їх запотівання і утворення роси. Захисну плівку знімати не варто до завершення чистової обробки, в іншому випадку рама буде пошкоджена і втратить свій зовнішній вигляд.

Заміна вікон

Заміна стояків опалення, водопостачання та каналізації проводяться в цей період. Добре також відразу зробити розводку. Не економте на матеріалі: мідь, зшитий поліетилен, металопластик — відмінні вироби, які не тільки прослужать великий термін, але і убезпечать від гідроударів і гідростатичного напруги. Поки пересенки ще оголені, є перевага зробити необхідні штроби і заховати труби в них. Не варто забувати про утеплення. Таким чином вдасться здійснити значну економію палива на нагрів. Система захисту від протікання є невід’ємним елементом сучасного будинку. Вона захистить від витрат, які понесе за собою затоплення як власного житла, так і сусідів, які знаходяться знизу.

Чорнова обробка

Основним завданням цього етапу буде вирівнювання всіх площин. Першим ділом заливається нова стяжка. Вона може бути з самовирівнюються сумішей. Але це буде актуально в тому випадку, якщо перепад знаходиться в межах 3 сантиметрів. При більшій різниці, краще застосовувати цементно-піщаний розчин. Немає заборони на роботу з першим варіантом, але матеріалу знадобиться дуже багато, що спричинить за собою значні витрати. Якщо планується установка теплої підлоги, тоді наступним етапом укладається ізоляція і утеплювач. Далі — напрямні, труба і знову заливається чистова стяжка. Спільно з цими роботами є можливість виконати розводку всієї опалювальної системи. Труби, як і у випадку з водопроводом, не можуть бути заховані в штроби.

Стяжка підлоги

Стіни штукатуряться. Для того щоб це вийшло рівно, краще всього скористатися металевими маяками. Деякі господарі вибирають альтернативу в якості обшивки гіпсокартонними листами. Таким чином можна домогтися практично ідеально гладкої поверхні.

Стеля обробляється таким же способом, як і стіни. Щоб не возитися з оштукатурюванням, т. к. це може бути дуже складним завданням, площина просто покривається гіпсокартоном. Може бути змонтований багаторівневий проект, у якому пізніше буде реалізована дизайнерська ідея підсвічування.

Монтаж гіпсокартону

Заключним кроком чорнового етапу буде шпаклівка. Бажано, щоб їй займалися професіонали. Від того наскільки якісно вона буде виконана, залежить кінцевий зовнішній вигляд всього ремонту. Також встановлюються коробки для міжкімнатних дверей.

Чистове оздоблення

На даному етапі виконується фарбування стін та стелі. Це можна робити за допомогою водоемульсійною фарби. Бажано обрати таку, яку можна спокійно мити, не боячись, що вона злізе. Це необхідність у тих випадках, коли в будинку є діти. Хтось вибирає поклейку шпалер. Але важливо пам’ятати, що в першому варіанті, завжди буде можливість освіжити зовнішній вигляд без кардинального втручання, щодо друге такий номер просто не пройде.

Фарбування стін

Етапи ремонту ванної кімнати включають в себе встановлення сантехнічного устаткування: раковин, кранів, душової кабінки. Поверхні в санвузлі і на кухні обкладають плиткою. Просуватися при цьому слід так, щоб всі підрізування були максимально приховані під меблями або іншим обладнанням.

Установка сантехніки

Укладається чистове підлогове покриття. Цей етап важливо зробити після обробки стелі. Якщо не дотримуватися цієї послідовності, то під час монтажу інструмент може впасти і пошкодити дорогий ламінат або паркет. А заміна його частини спричинить за собою необхідність у демонтажі великій території.

У підготовлені коробки встановлюються міжкімнатні двері. Було помічено, що розсувні рішення не настільки практичні, як звичайні стулчасті. Справа в тому, що в нішах під ними накопичується велика кількість сміття, яке складно дістати. А такий стан справ буде нерадісним для алергетиків, а також дітей. Крім того, якщо шарнірна система виходить з ладу, то доводиться розбирати частину стіни для її ремонту. Звукоізоляція також страждає.

Установка міжкімнатних дверей

Встановлюється корпусні меблі на кухні, так і у всіх кімнатах. Тільки після цього прикручуються плінтуса і обналичники. Не слід робити цього раніше, т. к. потім складно забезпечити якісне примикання елементів. Монтуються розетки і вимикачі в підготовлені коробки. Якщо роботи здійснює наймана фірма, тоді унітаз ставиться на своє місце в саму останню чергу. Так у замовника буде впевненість, що він буде першим, хто скористався ним.

Декорування