Як побудувати будинок — таким питанням задаються все більше і більше людей. Мати свій будинок стає не тільки престижно, але й вигідно з багатьох сторін. Все ж розпочати будівництво свого будинку зупиняють великі витрати і купа незрозумілих питань. А чи так це насправді дорого?

Як стверджують експерти, будівництво будинку своїми руками дозволяє скоротити фінансові витрати на 30%, разом з тим, залучення будівельної організації гарантує якість і оперативність будівельних робіт.

Якщо Ви стоїте перед вибором – побудувати будинок, базуючись виключно на своїх силах і знаннях, або скористатися послугами професійних будівельних робітників, то пам’ятайте: правильна організація будівельних робіт значно заощадить кошти на ремонт.

Успішної реалізації такого великого проекту повинні передувати ретельні розрахунки матеріальних і трудових витрат, для чого складається деталізований кошторис витрат, що враховує кожну, навіть саму незначну дрібницю. При цьому слід врахувати, що в процесі будівництва можуть несподівано виникати незаплановані статті витрат. Тому, якщо кошторис складена будівельною організацією, то надайте її незалежному експерту для ознайомлення – він допоможе уникнути необгрунтованого завищення витрат.

Якщо Ви ще не визначилися у виборі виконавця, і сумніваєтеся, чи варто виконувати всі роботи самостійно, ми допоможемо Вам прийняти це рішення. Можливо, єдино вірне рішення – це залучення фахівців для виконання конкретних робіт, або ж залучення будівельної компанії, яка і стане гарантом якості та надійності споруди.

З чого почати, які матеріали вибрати, як підібрати ділянку землі, який вибрати фундамент для будинку, який проект будинку краще, які можуть бути види будинків, які чекають оздоблювальні роботи, зважити всі за і проти і зважитися на початок будівництва.

Грамотне розташування такого домінуючого архітектурного елемента, як житловий будинок, визначає особливості ландшафтного дизайну і рельєф всього ділянки, зручність під’їзних шляхів та розміщення надвірних будівель, комунікаційних та інженерних систем, а також зон відпочинку. Не виключено, що надалі Вам захочеться не тільки зробити красивий ландшафтний дизайн навколо будинку, але і отримати таку корисну споруду як лазня.

Для виконання робіт по плануванню ділянки скористайтеся послугами досвідченого фахівця, який, використовуючи професійне обладнання, ретельно вивчить рельєф і розпланує розміщення будинку і додаткових будівель, систему водовідведення і дренаж ділянки, комунікаційних та інженерних систем. Краще один раз це витратитися, зробити всі розрахунки, визначитися з розміщенням на ділянці, ніж потім все переробляти або махнути рукою: «А добре і так зійде.»

При виборі проекту будинку першочергово враховувати його функціональність і естетичні сприйняття, а також співвідношення бажаного результату з фінансовими можливостями. Будь експерт підкаже, що зведення будинку, у якому всі підсобні приміщення розташовані під одним дахом з житловим приміщенням, є найбільш економічним в плані матеріальних і фінансових витрат.

Проекти, створені самостійно, безперечно будуть враховувати всі побажання членів родини, однак є ймовірність, що їх не вдасться реалізувати у повному обсязі на практиці. Найменша помилка на цьому етапі може спричинити великі неприємності в процесі експлуатації об’єкта.

Не варто користуватися проектами, викладеними в інтернеті, оскільки вони можуть не враховувати індивідуальні особливості Вашої місцевості, рельєф ділянки і геологію.

Типовий проект Вам обійдеться в 12-30 тисяч рублів, вартість індивідуального проектування може варіюватися від 1000 рублів за 1 кв. м і до безкінечності.

В основі будь-якої споруди лежить фундамент – найдорожча частина Вашого будівництва. Якість і добротність робіт по зведенню фундаменту визначають міцність конструкції надалі. Помилки, допущені на цьому етапі, бути не повинно. Тому якщо Ви наймаєте робітників зі сторони обов’язково простежте за якісним та належним виконанням робіт. Як варіант знайти виконроба, якому Ви зможете довірити будівництво будинку.

Приватне будівництво передбачає зведення фундаменту 3-х основних видів:

1. плитний, що володіє жорсткою конструкцією, застосовується в умовах нестійкого ґрунту;

2. стрічковий, використовуваний для створення важких споруд, виготовляється з бетону з різними наповнювачами;

3. стовпчастий фундамент застосовується при будівництві каркасних чи дерев’яних будинків.

Придбання необхідних матеріалів і зведення фундаменту Вам обійдеться приблизно в 500 тис. руб. Не варто економити на якості матеріалів і робіт, оскільки роботи з ліквідації недоліків при спорудженні фундаменту обійдуться Вам набагато дорожче.

Серйозно підійдіть до питання вибору матеріалу, з якого, власне, і буде побудований Ваш будинок. Існуючі будівельні матеріали володіють своїми перевагами і недоліками, а отже, особливу увагу слід приділити вивченню інформації про дерев’яних, цегляних будинках, каркасно-панельних, будівлях з пористого бетону.

Пристойну статтю витрат становить купівля та транспортування на об’єкт необхідних матеріалів, крім того знадобляться техніка, обладнання, будівельний інвентар. Все це, безумовно, краще взяти в оренду та включити в кошторис витрат.

Цегляні будинки, які користуються особливою популярністю при будівництві житлових будинків, обійдуться Вам в 15-17 тис. руб. за 1 кв. м.

Дерев’яні будинки характеризується наявністю досить широкого цінового діапазону – від 10 тис. руб. до 25 тис. за 1 кв. м будинку.

 

Вартість каркасно-панельних будинків канадського типу становить 9 тис. руб. за 1 кв. м.

Будиночки з металевим каркасом, різними наповнювачами і облицюванням з цегли будуть коштувати 12 тис. руб. за 1 кв. м.

Мабуть, з цим етапом Ви можете впоратися самостійно: Ви зможете створити затишний інтер’єр «під себе», реалізувати безліч сміливих і креативних дизайнерських рішень, які без праці відшукайте в інтернеті. Що може бути краще? Крім того, виконуючи оздоблювальні роботи самостійно, Ви значно заощадите кошти.

Однак до виконання оздоблювальних робіт Ви можете підключити і будівельні компанії, які на професійному рівні виконують весь комплекс сантехнічних, електромонтажних та інших робіт, а також закуплять необхідні матеріали за вигідними для Вас цінами.

В цілому, оздоблювальні роботи в залежності від матеріалу, Вам обійдуться в 50 тис. руб. на 1 кв. м цегляного будинку, 40 тис. руб. — блочного будинку і 25-27 тис. руб. — будинки з бруса.

— роботи по плануванню ділянки, проектування будинку та узгодження проекту з відповідними органами проводяться залученими фахівцями грамотніше і оперативніше,

— труднощі, пов’язані з отриманням дозволу на зведення будинку, компанія подолає набагато професійніше, ніж приватна особа,

— вартість будівельних і оздоблювальних матеріалів, якщо їх будуть купувати компанії, обійдеться Вам дешевше, та й не буде проблем з доставкою,

— комунікаційні та інженерні системи в силу їх складності повинні проводитися професіоналами, які забезпечать якість і надійність експлуатації,

— будівництво, що здійснюється самостійно, може розтягнутися на роки, що істотно збільшує його вартість,

— виконуючи будівельні роботи своїми руками, вам не доведеться платити підрядникам.

Вам залишилося тільки підвести підсумки і вирішити, яким чином Ви будете реалізовувати свій проект. Здійснюючи будівництво власними силами, Ви значно заощадите, однак при цьому Ви повинні прекрасно розбиратися в будівельних питаннях, володіти досвідом і необхідним обладнанням.

І, нарешті, середні витрати на будівництво без урахування вартості ділянки складають від 30 тис. руб. за 1 кв. м, проте в реальності, з урахуванням несподіваних витрат і форс-мажорних ситуацій, цю суму слід подвоїти. Завдяки потрібної інформації мати свій заміський будинок або котедж, почати будівництво стає більш реально. Ну і нарешті здійснити свою Мрію — жити в своєму будинку.