Столица Украины активно застраивается. Здесь появляются новые жилые комплексы и целые городки, «вырастают» дома-свечки и расширяются районы таунхаусов. Потенциальному инвестору нелегко правильно выбрать объект, в который выгодно вкладывать средства. Разобраться в многообразии предложений можно на сайте https://100realty.ua/newbuild. Чтобы правильно подобрать объект для инвестирования, рекомендовано оценить несколько важных критериев.

Как правильно выбрать новостройку: инвестируем в жилье

Определяем цели

Чтобы правильно подобрать ЖК, рекомендовано определить цели. Если жилье приобретают для:

• Сдачи в аренду – обращают внимание на центральные районы, а также места, которые расположены около учебных заведений и транспортных развязок. Здесь всегда будет достаточно людей, которым необходимо жилье разного уровня – от эконом до премиум и элит.
• Проживания – выбирают тихие и зеленые районы. Рекомендовано просматривать квартиры недалеко от парков и зеленых зон, где можно будет прогуляться и отдохнуть. Если жилье ищет семья с маленькими детьми, им необходимы будут определенные объекты инфраструктуры – школы, детсады, поликлиники и пр.
• Открытия бизнеса. Выбирают деловые районы, куда можно легко добраться на разных видах транспорта.

Зная цель, можно легко подобрать районы, где можно будет купить квартиру или дом.

Оцениваем финансовые возможности

Практически все инвесторы обращают внимание на итоговую стоимость жилья – общую и каждого квадратного метра. Необходимо обратить внимание на то, что:

• некоторые инвесторы готовы давать рассрочку (при условии внесения определенной суммы);
• в некоторых ЖК можно приобрести квартиру в кредит под минимальные проценты (такое возможно, если застройщик заключил сделку с конкретным банком);
• на начальных этапах строительства стоимость жилья намного дешевле, чем перед сдачей;
• новое жилье на нижних этажах дешевле, чем на верхних;
• стоимость квадратного метра в одном ЖК может быть разной – зависит от общей квадратуры (чаще всего самыми дорогими становятся однокомнатные и трехкомнатные квартиры).

Необходимо учитывать, что платить придется не только за каждый квадрат жилья, но дополнительно за оформление недвижимости, ее оценку. Предстоит уплатить налог в госбюджет, а также услуги риелтора (если покупатель подбирает жилье вместе с посредником). Чтобы сделать окончательный выбор, предстоит осмотреть все выбранные объекты, пообщаться с представителями застройщика, прочесть отзывы инвесторов.